Cập nhật đầy đủ các khoản lệ phí trước bạ, phí công chứng và lưu ý quan trọng theo luật mới.

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai mới chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong quy định về sang tên sổ đỏ cho con. Nhiều hộ gia đình đang quan tâm đến các khoản phí phát sinh khi thực hiện thủ tục này, bao gồm phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng và các khoản phí bổ sung khác. Luật mới mang lại nhiều quyền lợi cho các bậc cha mẹ khi miễn thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ trong trường hợp tặng cho hoặc thừa kế. Tuy nhiên, đối với hình thức chuyển nhượng, các bên sẽ phải nộp lệ phí trước bạ, tính bằng giá chuyển nhượng nhân với 0,5%. Bài viết này cung cấp chi tiết về các loại phí cần chuẩn bị khi sang tên sổ đỏ cho con theo quy định mới, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi thực hiện thủ tục này.

Luật Đất đai mới sẽ chính thức có hiệu lực, mang lại những thay đổi quan trọng trong việc sang tên sổ đỏ cho con. Các bậc cha mẹ hiện nay có thể lựa chọn giữa ba hình thức: chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, mỗi hình thức đều có những khoản phí nhất định cần lưu ý.

Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con, cha mẹ có thể được miễn lệ phí trước bạ nếu thực hiện dưới hình thức tặng cho hoặc thừa kế. Đối với chuyển nhượng, lệ phí trước bạ sẽ được tính bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng của tài sản. Đặc biệt, theo quy định mới, việc chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế từ cha mẹ sang con sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Ngoài ra, khi lập hợp đồng hoặc khai nhận di sản thừa kế, người thực hiện sẽ cần thanh toán phí công chứng, tính dựa trên giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (nếu có). Bên cạnh đó, có thể phát sinh thêm các khoản phí thẩm định hồ sơ và phí cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tùy từng trường hợp và quy định tại địa phương.

Việc nắm rõ các khoản phí phát sinh khi sang tên sổ đỏ cho con giúp bạn chuẩn bị tốt hơn, tiết kiệm chi phí và tránh những rắc rối không đáng có trong quá trình thực hiện thủ tục.